还有企业明确“以销定投”,拿地时不再盲目追高。绿城中国行政总裁郭佳峰表示,现金流是公司的重中之重,在拿地的总量上,原则上会根据公司现金流情况来实施调整,以销定投。华润置地管理层也表示,坚持量入为出,把现金流安全作为第一原则,保持一定的投资强度。招商蛇口强调推行“以销定投”“以销定产”,按照每周、每月、每季度的现金流推算下季度的开工、拿地等。
去年以来,房地产企业大都开启了新发展模式的探索。作为传统重资产行业,不少房企向“轻”出发。华润置地董事会主席李欣透露,华润在原有主航道业务的基础上,对经营性不动产业务做了实质性调整,变为经营性不动产资管业务,希望能够将资管打造成为华润置地的第二增长曲线。
多家房企将现金流安全“置顶”。万科董事会主席郁亮在29日的业绩发布会上表示,现金流安全是第一要务。万科管理团队坚决不躺平,公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作力度,保障更厚的安全垫。美的置业也表示,2024年的策略是首先要保证现金流安全,把规模往后放。
针对经营性业务资产重、投资回收周期长的难题,万科认为,发展REITs(不动产投资信托基金)或是答案。该公司透露,其有望成为业内唯一一家实现三种经营性REITs突破的企业。此前,万科旗下印力集团发布的中金印力REIT已进入询价阶段,万纬物流REIT已于交易所正式发布,长租公寓REIT目前也在申报中。
js333:com-www:js333:com3月下旬以来,中国房地产上市公司密集发布2023年业绩报告,并举办业绩发布会。记者观察到,今年各大房企的业绩发布会上,“现金流安全”取代“增长”“规模”等成为高频词。
万科提出,未来两年削减付息债务1000亿元(人民币,下同)以上。中国海外发展副总裁郭光辉说,公司把现金流管理放在重中之重的首要地位。2023年实现经营净现金流入352.8亿元,并大额提前还款。
中国海外发展则提出,2024年实现商业收入增长25%的目标。据介绍,该公司2023年轻资产管理输出的商业项目占整体经营规模的17%。
对于当前的房地产市场形势,多家房企管理层表示,市场上积极因素正在增加。中国海外发展董事局主席颜建国认为,房地产市场仍处于上下半场的转折期,转折期需要一定时间,也不可避免地要经历波动与调整。宏观层面,中国经济长期向好的趋势没有改变,回升向好的因素增强。中观层面,过严的调控政策正逐步退出,金融支持力度持续加大,加之官方加大力度推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”,有助于提振市场信心。
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69安陆q
崔永元:范冰冰已向我道歉,阴阳合同还有大人物✱✲
2024-05-04 10:02:14 推荐
187****9769 回复 184****6122:崔永元“一抽屉合同”杀伤力爆表:100多亿瞬间就没了✳来自广水
187****6362 回复 184****1667:24名中国游客在加拿大因交通事故受伤✴来自麻城
157****9634:按最下面的历史版本✵✶来自武穴
74大冶559
英法将派舰巡南海刷存在感 暗示可能发生对抗✷✸
2024-05-04 00:32:57 推荐
永久VIP:禁挂五星红旗?台当局这把“独火”眼看要烧向自己✹来自赤壁
158****6175:在我军,特种部队为何宁要矮的也不要高个?原来和这个有关!✺来自石首
158****8403 回复 666✻:心里没鬼自然没事 美国人在南海想得太多了✼来自洪湖
50松滋va
轰6K为何日出时分绕岛巡航?可利用逆光,全程占据有利位置✽✾
2024-05-03 12:53:34 不推荐
宜都lc:1.5亿阿拉伯人居然打不过800万犹太人:为何以色列从无败绩?✿
186****1460 回复 159****2509:美军公然展示灭岛能力 外媒:特朗普在南海要的不是战争❀