跟随科创大厦内人员的引导，“大零号湾”的“三圈层”规划结构在央企代表们面前徐徐展开。内圈为核心策源区，以华东师范大学和上海交通大学等高校院所为核心，依托高密度的创新资源和高水平的创新能力，为技术创新和产业创新提供源头支撑。中圈为成果转化区，承接高校院所成果转化项目落地以及师生“硬科技”创业。外圈为开放创新区，包括马桥人工智能创新试验区、闵行经济技术开发区等区域，重点承接成长壮大的企业溢出和加速服务。

央企代表们先后走进了“一间房”“一套房”“一张床”的屋内，感受多层次租赁住房服务，同时对共享厨房、运动设施等公共空间进行了了解。“民用水电还是商用？”“一个月多少钱？”“通燃气吗？”大家纷纷追问更多的细节，对于人才安居问题给予了充分的关注。

2024上海全球投资促进大会于3月29日开幕，“央企看上海”活动也随之启动。30日下午，央企代表们的脚步走进闵行区，而华润集团在闵行区马桥镇开发的华润有巢国际公寓正是走访点位之一。

而华润集团与闵行区的合作更是基础深厚，成果颇丰。据其战略管理部业务总监张力介绍，目前华润在闵行区布局了大消费和城市建设运营两大板块。截至2023年，华润在闵行区总资产125亿元，营业收入约17亿元，纳税额约2亿元，吸纳就业近千人。

“央企看上海”，看的是什么？徐亚云说：“现在有一个非常好的趋势，就是大企业非常注重产业升级。科技创新支撑产业的发展，所以他们在产学研的横向合作和纵向的技术创新上面都有很好的布局。”随着越来越多的大企业创新中心和创新研究院在周边设立，徐亚云也表示“大零号湾”会积极跟进做好产学研合作的平台搭建和推进。

记者从公寓有关人员的介绍中得知，入住公寓可以办理居住证，水电为民用收费标准。此外，该项目占地面积4.2万平方米，共可提供2483间精装公寓，包括建筑面积35-40平方米的一室户，60平方米的两室及一室一厅。

此外，他还提到了马桥镇丰富的人文底蕴，以及秀美的自然风光。在闵行的参观过程中，央企代表们还走进了养云安缦酒店。酒店地处马桥宁静一隅，是建筑与生态保护的佳作，还留存着一段关于古树古宅保护的佳话。蓝天、草坪、湖水、花树，还有幽静的回廊，代表们都不禁掏出手机，留存眼前的风景。

人才始终是企业创新发展的关键要素，而一座开放包容的城市，要让外来人口、青年人才进得来、留得下、住得安、能成业。有公寓能够“住得安”，如何更好地实现“能成业”呢？央企代表们还来到了大零号湾科创大厦。

开元7123“先让我感谢一下华润的张总，现在我们企业已经有三名骨干员工入住刚才参观的有巢公寓了，谢谢！”3月30日下午，在央企看闵行投资推介会上，诺一生物党总支书记、副总经理唐文忠在发言时如此开场。

推介会上，华润集团战略管理部业务总监张力先作发言，而后有了唐文忠一登台便道出的感谢。在闵行，央企代表们看到优质投资环境和投资机遇的同时，也看到彼此之间赋能合作与携手发展的可能。

去年3月，“大零号湾”与张江、临港一起，成为全市首批未来产业先导区。如今，“大零号湾”正立足全市未来产业发展方向，依托科技创新策源功能区建设契机，全力打造适应未来产业蓬勃发展的“热带雨林”产业生态集群。

选择闵行、选择马桥，唐文忠说独树一帜的区域优势特色、包容透明的投资营商环境是主要原因之一。项目从选址到落地，“莫德纳速度”再次显露锋芒，闵行区所创立的“莫德纳专班模式”，又一次给诺一生物留下了深刻印象。

对于眼前入住率高且广受好评的公寓，央企代表们纷纷显露出兴趣，并现场同公寓方人员互留了联系方式，打开进一步探索合作的可能。

马桥镇内的有巢国际公寓社区，是华润有巢在闵行打造的首个示范性租赁社区。目前，该项目已纳入闵行区保障性租赁住房，是闵行区人才公寓项目，闵行区“新时代城市建设者管理者之家”项目也坐落其中。

由内至外，以顶尖人才资源和科研创新动力为依托，“大零号湾”展现了创新突破的十足潜力。一些由高校学生牵头的项目成果吸引着代表们的驻足，而机器人、“低空经济”、半导体等象征着前沿、与未来接轨的“新质生产力”领域，也在展馆内陈列了累累硕果。

对于诺一生物来说，不论是公寓提供的便利，还是“大零号湾”提供的动力，都已在悄然转化为这家企业在马桥镇的未来。今年2月，其上级公司通用技术资本公司与闵行区人民政府签署战略合作框架协议，诺一生物则与马桥镇人民政府签署投资协议。7月，诺一生物800吨血浆产能的现代化智能血液制品生产基地将在这里奠基开工。

南滨江公司党委副书记、总经理徐亚云告诉澎湃新闻记者，通过创新创业和成果转化，“大零号湾”聚集了三大主流人群：科学家创业、投资家赋能、企业家寻求产学研合作。