威尼斯人67783月14日,杭州再发房产新政,市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》优化二手房限购政策,在该市范围内购买二手住房不再审核购房人资格;优化增值税征免年限,杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
去年10月,杭州发布房产政策,将住房限购范围从全市调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区,本轮新政力度加码,取消了上述四区二手房的购买条件和套数限制。
除了优化二手住房限购政策,上述《通知》还提出加大规划建设保障性住房力度,加快房源筹建,2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套,解决工薪收入群体住房困难;继续加大推进城市有机更新力度,优化房屋征迁补偿安置方式,满足多样化安置需求;加快建立健全房地产融资协调机制,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,全力支持房地产在建项目融资和建设交付,保障购房人合法权益。
同时,上述四区在去年10月后仍需执行“满2唯一”免征增值税,本轮调整后,全市范围调整为“满2”免征增值税:个人出售购买不足2年的住房,按5%的征收率全额缴纳增值税;出售购买2年以上(含)的住房免征增值税。
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