➶德扑圈app➷
“根据自然资源部数据,前两月一二线城市住宅用地成交量同比增长。部分核心城市优质地块推出量增加,且推地节奏加快,带动核心城市住宅用地成交面积增长,房企投资更加聚焦核心区域、优质板块,土拍分化行情进一步加剧。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。
最受关注的自然是吸引了18家房企报名的昌平区地块,它是北京市首例“带方案入市”居住项目,为了确保该项目未来的高品质建设,土地出让文件中要求,该项目的设计方案要选择全国“好房子”设计大赛北京赛题一等奖作品的设计方案。
拿地企业方面,在央企国企持续担当拿地主力的同时,民营房企拿地积极性也在上升。中指研究院数据显示,今年1-2月,以滨江集团、富德地产、西房集团、建杭置业、湖南运达等10余家民营房企新增货值规模入围百强榜单。
截至目前,不少地方的第一批次首轮集中土拍已落下帷幕。特别是放开土拍限价、恢复“价高者得”的杭州、成都、合肥等热点城市,再度出现了高溢价夺地的热闹场景。
全国两会期间,住建部部长倪虹曾表示,在新模式下,房企今后拼的是高质量,拼的是新科技,拼的是好服务。“谁能抓住机遇、转型发展,谁能为群众建设好房子、提供好服务,谁就能有市场,谁就能有发展,谁就能有未来。”
分析认为,放开限价后,市场价格由市场竞争决定,这或将使得房企在提升住宅产品品质上更为主动,以满足消费者对高品质生活的追求。这与近期上海、深圳优化“7090”政策类似,有利于为多样化住房需求提供更多匹配的土地资源,更好地促进住房需求释放。
该地块的合理上限价格为30.935亿元,所谓的“摇号”指的是当竞买报价达到土地合理上限价格时,不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。
3月26日,北京土拍市场再次上演了“摇号大战”,位于北京市昌平区的一宗地触顶成交,另一宗位于怀柔的地块则以底价成交,两宗地最终总成交金额超51亿元。
需求端购房成本下降、“白名单”加速落地等政策叠加,都推动了市场积极情绪的走高。此外,各地的土拍政策也在不断优化调整,自2023年底多地宣布取消土地最高限价以来,22个实行集中供地的城市中大多数已恢复“价高者得”。
更早时候的3月中旬,上海2024年第一批次首轮集中土拍开幕,5宗挂牌地块吸引超过20家房企参拍,最终成交总金额134亿元。其间5宗地块中4宗触及摇号,溢价率达9.07%,整体溢价率创下2021年集中供地以来新高。
热门城市高溢价拿地场景频现。据安居客研究院数据,今年2月,核心一二线城市土地市场有所升温,部分城市溢价率上行。其中,杭州土拍平均溢价率达到19.1%,北京土拍平均溢价率达到5.72%,合肥土拍最高溢价率达54%。
德扑圈app中新网3月30日电(中新财经记者 左宇坤)近期,多地土拍市场热度明显提高。不仅传统房企拿地力度加强,且吸引了不少新面孔的参与。
同样是在优质地块的带动下,1月26日,杭州成交6宗地中5宗溢价,其中北干西单元地块溢价率达31%;2月27日,杭州7宗地块全部溢价成交,其中6宗溢价率在15%以上。
不仅如此,诸多行业新势力也亮相土拍市场。3月15日,北京顺义新城23街区空港六期地块吸引了37家开发商参拍,其中便包括一个备受关注的新面孔——贝好家置业,其大股东为贝壳找房,贝好家也是贝壳“一体三翼”战略里的四条事业线之一。
中指研究院数据显示,截至3月26日,今年全国300城住宅用地土地出让金2180亿元,同比增长10.4%,住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%,溢价率提升至5.6%。热度提升的背后,供需两端政策的持续发力可谓是给予房企拿地信心的重要筹码。
➸(撰稿:乐清)鲍威尔表态后,6月降息稳了?
04-23维用🤐
击败阿里?内部人士称百度将为iPhone16提供AI功能,或降低推理成本
04-21福双康🤑
王树国任福州市福耀高等研究院院长/福耀科技大学校长
04-22童年风尚🤒
每日净赚1.64亿元,拼多多业绩“狂飙”背后有哪些隐忧?
04-22魅力花园🤓
美国企业对特定光纤连接器、适配器、跨接电缆、跳线以及下游产品及组件提起337调查申请
04-23威威🤔
绿地集团董事长、总裁张玉良在中发高期间接受CGTN采访
04-22邦高🤕
五粮液经销商大会召开,提出“加快推动产品价格向品牌价值合理回归”
04-22娇益仁🤠
银行不良贷款率区域图谱出炉!16个区域明显下降,这些地区略有反弹
04-21莱运驰u
涉嫌受贿罪 交行沈阳审计监督分局原局长刘喜昌被提起公诉
04-22莱顺d
突发!三省份同日宣布:全面取消当地金融资产交易所
04-23活力风尚🤡